申请公积金贷款不能忽视哪些问题
来源：楼团团分类：公积金
1、二套房问题：公积金贷款对二套房都不是很友好，如果想用公积金买二套房的要注意了，最好将首套房还清，很多城市公积金额度是固定的，有些城市则宽松些，同样的额度可以重复买两套房，前提是首套房要还清。不过公积金贷款二套房利率是肯定要上浮的，折扣就别想了。
2、夫妻共同买房：对于打算共同使用公积金买房的夫妻来说，最好双方都不存在债务，这里的债务是指信用卡，银行贷款等债务。这里不是公积金管理中心的刚性要求，而是从贷款额度，手续办理流程的角度考虑的。
3、公积金轻易不要动它：虽然现在大家都在讲公积金躺在账户里一直贬值，但只要你是打算置业，我们还是建议大家轻易不要动公积金账户里面的资金。通常公积金中心计算贷款额度时都会参考账户余额，贷款额度通常是余额的倍数。
4、别提前还款：公积金贷款的利率很低，那点钱还不如拿去投资增值，绝对更划算的。
5、合理使用组合贷：现在公积金贷款越来越难，主要是房价涨得有点猛，这个时候不要忘记组合贷，尽量寻找一些愿意接受组合贷的楼盘。
首付款比例如何确定
根据不同房屋类型首付款比例规定如下：
1、购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
2、购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;
3、购买二手房，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;
4、购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%;
5、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
最新百科更多>
-
全款购房可以提取公积金吗
2022-09-12 20:18:57
-
2020年有哪些方式提取住房公积金
2022-09-12 20:18:57
-
有什么原因导致开发商拒绝公积金贷款买房
2022-09-12 20:18:58
-
2020年房产契税如何计算
2022-09-12 20:18:58
-
不满五不唯一的房子交多少税
2022-09-12 20:18:58
-
房产税和土地使用税
2022-09-12 20:18:58
