样板间怎么看

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：样板间虽然是开发商用来展示装修效果的房间但在最后也还是要卖出去的，但由于样板间是用于展示的，所以有些地方会与一般的房子不一样，购房者要多加注意，那么样板间怎么看呢？

1、对样板间的尺寸进行测量：

样板间经常会出现的问题就是大小问题，房屋整体大小的问题，家具大小的问题都需要用尺子进行测量确认。样板间最擅长的就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设。样板间如果想让购房者感觉客厅宽敞，开发商就会顶多尺寸比较小的沙发、茶几等家具。这时候使用随身携带的尺子进行测量，然后与市面上的正常家具大小进行比较就可以看出问题了。

2、管线位置：

管线位置很重要，明确了管线位置在装修的时候才能做到合理的安排。现在很多购房者在装修的时候都会采用隐蔽方式铺设管线，但部分管线必须要裸露在外面，就比如说临近燃气的燃气管线。当然如果管线处理不好就会对购房者的生活产生很多不利的影响，比如卫生间的上下水管道，安装不合理会浪费不少空间。

3、样板间灯光问题：

大家在买房的时候对房子的采光问题都是比较关住的，但是样板间却无法直接的显示出房子的采光效果。在这种情况下，开发商就会让样板间24小时明亮，使用一些特殊的灯具加强房间的照明效果，很多购房者都在这方面上当受骗了。大家可以想一下，对于楼房来说每一层的采光是不一样的，尤其是在底层的住户，采光效果相对来说就比较差一些。大家在看样板间的时候，对于样板间的灯光要特别的关注一下。

4、交房标准：

购房者需要清楚样板间并不是开发商的交房标准。很多开发商在样板间里面的家具、陈设都与精装房交房的时候是不一样的，这时候就需要在合同里面明确这些家具的标准。最严重的问题就是交房的时候房型与样板间有出入，这时候大家一定要与开发商在合同中对每个功能区进行约定，否则遇到问题解起来会很麻烦，并且大多数的时候都是购房者吃亏。

什么是样板间

样板间是指商品房的一个包装，是购房者装修效果的参照实例，不是开发商用来出售的。样板房是一个楼盘的脸面，它好坏直接影响房子的销售，而且样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，属于商品房外观效果的展示性用房，对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。

样板间怎么看

什么是样板间

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