贷款未还完的房子怎么卖

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：购房者买房时贷款的数额是很大的，因此还清贷款的时间也很长有些家庭在贷款未还完的时候就要卖房的话，贷款未还完的房子怎么卖呢？

1、签订购房合同，再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后卖房；

2、双方签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后，再卖房；

3、将其他物件抵押给银行，再将获得抵押款用于偿还贷款，再卖房。

一次性还清房贷的流程

1、一次性还本付息。一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。

2、提前一次性还清房贷个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷。不过提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金。所以在决定在还款期未到之前即先行偿还贷款前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。

3、只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。不过个人在选择申请房贷的时候，最好是先确定好自己的还款能力，选择好贷款的年限，这样就不需要再办理过多的还款手续了。