共有产权房能继承给子女吗

来源：楼团团分类：继承赠与

文章摘要：根据规定，在满足一定条件的情况下，房屋是可以继承给子女的。对于共有产权房来说，也是可以继承的。

共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

共有产权房继承要注意什么

未经一同承继人赞同销售房子是指承继人中的一人或数人不征得其他一同承继人赞同，私行出售共有房子牟利，构成房子销售合同无效，买房人的权益受损的景象。根据我国法令规则，未征得共有人赞同，房子销售无效，这儿的共有人，包含一同承继人这种景象。

在摸清拥有有承继权的人士名单后，逐个要求他们出具书面声明，要么抛弃承继权，要么赞同出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并处理过户手续，再向合法产权人购房。只需这样，才不会惹上共有产权争执。

关于房子自身来说，能否进行承继，首要还得看房子的产权特色，方针要求等。关于私人房产的话，那么子女承继房子产权是理所应当的。

一般来说，社会保证性住所的业主都是具有该房子的运用权，而没有完好的产权。这类房子假如方针规则能够承继的话，那么承继人承继的也只需房子的运用权，产权仍然是和政府一同拥有。有的保证性住所是压根不应允承继的，这就需求咱们在购买社会保证性住所的过程，了解清楚该类房子的承继事项。彻底不能承继的，在社会保证性住所中，比较显著的一类绝对不能承继的房子是公租房，该类房子的初衷就是为了租借，运用者仅仅具有租借期间的运用权罢了，无论是运用权仍是产权都不能承继。