房屋出售可以代办吗

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：在房屋交易过程中是需要办理买卖手续的，如果业主本人无法亲自办理房屋出售的话，是可以申请委托别人代办的，但是需要满足一定的条件才行。

可以。房屋出售是可以申请代办的，但是需要做售房委托公证。需要和委托的第三方一块去公证公司做公证就行了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》代理人登记的，要提交授权的委托书的原件、委托人的身份的证明、受托人的身份证明，如果是转让为自然人的，那么则需要委托书应公证，如果是境外法人、其他组织、个人的委托书,那么要有关登记材料应公证。

房屋出售协议注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。