贷款买房需要多久的银行流水

来源：楼团团分类：缴税过户

文章摘要：向银行申请贷款买房时需要查询购房者的条件和各种资质，比如收入情况，银行的流水证明等等。

房屋贷款一般需要半年及以上的银行流水，除了银行流水外，借款人还需要提供下列材料：

1、本人有效的身份证明，如身份证、户口簿、军官证等;

2、收入证明和工作证明;

3、购房的合同或协议和收取付款的收据;

4、居住证明;

5、婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证即可。未婚的，需要提供未婚证明;

6、申请公积金贷款的，需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。

贷款买房的流程是什么

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70％，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。