怎么避免房贷还款逾期

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：房贷在办理下来后，贷款人需要按时偿还贷款，如果未按时偿还的话，会造成逾期，严重的话会影响个人征信。

1、提前1到2天存款

贷款扣款在扣款日当天凌晨由系统自动进行扣款处理，假如您总是在扣款日当天才存入扣款金额，就会形成逾期一天，建议您在扣款日前1到2天存足款项。

2、记清还款金额和还款日期

可以通过向贷款机构查询，通过网上银行、手机银行、客服电话等渠道查询，记清自己的还款金额和还款日期，尤其是使用等额本金等每月金额不相同的还款方式时，一定要保证扣款账户金额大于还款金额，否则因为少存了几元或几分钱就形成一次逾期不良记录，可就得不偿失了。

3、善用电子银行渠道，随时随地还款

个人贷款的归还，不仅可通过银行卡委托扣款，还可通过网上银行、手机银行、自助柜员机等渠道归还或转账还款，方便又快捷。

房贷逾期还款的后果

1、银行提前收回贷款

在现实生活中，不是说借款人只要逾期还贷，银行就会要求其还清所有贷款。而是根据借款合同规定，借款人连续几个月没有足额还贷，或者累计多次没有按时足额还贷，银行就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。

2、罚息处罚

一般来说，如果房奴首次逾期还贷，银行只会提醒你按时还贷，但如果逾期还贷连续超过3次，银行就会多番催促你按时还贷，严重者将会直接上门催款，同时，银行还会进行罚息处罚。

3、影响未来贷款消费

如果房奴多次出现逾期还贷，将会被拉入征信黑名单，一旦进入征信黑名单，你将无法从银行取得住房按揭贷款、汽车贷款，也无法再办理信用卡，同时，个人出行也将大受影响。

4、房子被拍卖

如果借款人在多次催收后，仍无法按时还贷，那么银行就可以向法院申请处理借款人的抵押物或者质押物，这也就意味着你的房子将会被法院强制收回，并进行拍卖。要知道，拍卖房价格会低于市场价很多，如此一来，你就更加吃亏了!此外，即便你的房子成功卖掉了，你还需要承担预先垫付的律师费、诉讼费等，你最后拿到的钱将会很少。