二手房网签能撤销吗

来源：楼团团分类：二手房网签

文章摘要：二手房网签一般特指购房双方通过二手房买卖合同网上签约系统签订房屋买卖合同的行为，二手房网签可以极大的便利二手房交易，那二手房网签能撤销吗?

二手房网签能撤销。如果双方都同意退的情况下，可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填完之后就可以退了;如果有一方不同意，一般情况下是卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续进行这个合同的此种情况下，可以去法院发起诉讼，通过法院进行判决，在法院判决以后可以依照判决书来进行强制执行。

撤销网签流程是什么?

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;

2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

1、信息录入时出现了错误。因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;

2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户口本、身份证;

3、违约纠纷。买卖双方因某方违约而发生纠纷，经相关机构判决，需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;

4、房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

5、贷款未获批。购房者没有能够成功办理贷款手续，合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;

6、意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

7、面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;

此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。