房产证是不动产权证吗

来源：楼团团分类：房产公证

文章摘要：有的人不能区分房产证和不动产权证，实际上，不动产权证比产权内容更详细，且对使用年限进行了明确规定，而房产证对使用年限和房屋价格采取了规避态度，这是二者的区别之一。

房产证不是不动产权证。不动产权证比产权内容更详细，且对使用年限进行了明确规定，而房产证对使用年限和房屋价格是规避态度，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等，不动产权证的封面为红色，里面除了权利人、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

房产证办理流程

1、房产证办理人到房管局填写申请书。

2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理。

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

房产证作抵押贷款需要什么手续?

如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。