买房不能落户怎么办

来源：楼团团分类：缴税过户

文章摘要：购买者购买房子之前一定要注意一下房子能不能落户，了解了这些才能知道哪些房子不能落户就不买，另外，有些人买了房子却不能落户该怎么办?

买房不能落户，可能与当地城市的政策有关，或者是房屋性质原因不能落户。建议可以通过其他方式办理落户。比如申请人才、租房、积分等多种形式申请落户。

不能落户的房子有哪些?

1、小产权房

小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

2、不限购的房屋

所谓不限购的房屋一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。

3、违规建造的房屋

对于违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

4、没有房产证的房屋

没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

购房入户也就是买房落户口在我国不同城市有不同的规定，目前，北京市没有任何关于在北京买房可上北京户口的政策。一些开发商打着“买房就给上户口”的旗号进行商业宣传，其实都是商业欺骗。

“购买住房”，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的第一次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房)。下面就为大家举例介绍一下武汉市购房入户的条件：

(一)首先要在7个中心城区或3个开发区购房，购房面积100平方米(含)以上或总价超过50万元(含)。

(二)在远城区购房的，购房面积要达到80平方米(含)以上或者总价超过20万元(含)。

(三)户籍不在武汉市中心城区和开发区，具备合法身份证明的中国公民，符合以上两个条件之一，可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。

(四)在中心城区购房申请入户的，在市公安局办证大厅申办;在远城区购房申请入户的，在远城区政务中心或公安分局设立的办证窗口申请办理。

(五)购房落户仅限第一次交易商品住房。

(六)一套住房可办理三人入户。符合条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(18周岁以下)共三人的武汉市非农业户口。

公安户政部门从受理之日起，7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》(工本费5元)，然后办理户口迁移手续。