绿色房产证可以买卖吗

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：在房屋市场中，房屋性质有很多种，因为产权证也分为几种，其中很少见的可能就是绿色的房产证，那么这样的产权证的房子能买卖交易吗？

绿色房产是不能进行买卖的。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。

绿色房产证和红色房产证的区别

首先，要知道不同颜色的房产证所代表的意义是不一样的。现在市场上的红色房产证是房产所有权和土地所有权二者合一的证，代表你完全拥有这套房子及房子占用的土地的所有权。但是绿色房产证只是代表房产所有权，而不具备土地所有权的房产证，俗称为产权证明。

所以，红色房产证属于市场商品房，代表着完整的房屋所有权，你可以随意的对房屋进行使用、买卖，这是可以在市场上交易的，并且受到法律保护的。但是由于绿色房产证只代表产权证明，因此在市场上绿色房产证属于不开交易的非市场商品房，这类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。不过值得注意的是，绿色房产证可以通过上报住宅局补交差价办理手续之后，可转为红色房产证。

所以，红色房产证与绿色房产证最根本的区别就在于能否自由交易。因此大家在购买二手房的时候一定要注意卖方的房产证颜色，这样才能做到轻松购房。