公积金贷款额度怎么算
来源：楼团团分类：公积金
1、还贷能力：如果是个人申请公积金贷款买房的情况，就要考虑自身经济状况，从每月工资数目、每月花销情况来判断自己的还款能力，具体的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按配偶额度：如果是家庭成员共同买房，一起承担买房还款的情况，那么就会压力减轻很多，夫妻双方共同贷款额度也会高一些，详细的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格：第三种方式是直接根据购房者所买房屋的价格来计算的，购房者可以自己考虑一下要付多少首付，贷款多少，具体的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
公积金贷款流程有哪些
1、测算贷款额度和期限：如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。
2、提出贷款申请：在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约：当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续：在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款：等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
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