查询房屋契税是否缴纳需要什么证件

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：购房者如果是买的二手房的话就需要先了解房屋的各种状态，那么如果要查询房屋契税是否缴纳需要什么证件呢？

1、纳税人在申请查询家庭住房契税缴纳时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人住房契税优惠申请时，应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。

2、如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。

3、如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

4、对购房人申请查询家庭住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本;如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

契税是怎么算的

1、建筑面积90平米以下，同区域第一次购房，农村户口全免契税；

2、建筑面积90-140平米之间，第一次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；

3、建筑面积90平米以下，第一次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%；

4、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等；

5、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的；

6、赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

1、纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

4、征收管理

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。