凑首付款的天才方法

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：一般人在买房时乳沟自己的钱不够付自己看上的房子的首付的话会选择退而求其次选择比较便宜的房子，但是也有人用一些天才方法顺利筹到足够的首付买到了心仪的房子，那么凑首付款的天才方法有哪些呢？

1、如果我们在购房之前，父母的经济情况比较充足的话，又有一笔暂时不用闲置资金的话，那就可以找父母帮忙下，或者是联系亲戚朋友借钱凑首付，但大家一定要记住，不管借的金额数目多少，必须要写好一张借条。

2、如果家里有旧车或者是一些有价值的物品以及证书等，不妨可以典当变钱，不过这类转现方法的时间上比较长，如果一定要用这种方式就必须要先联系好卖方，在做买房的计划。

3、如果是首付款空隙不是很大，并且在一定的时间之内就能凑齐的话，那我们可以使用刷信用卡进行支付首付，但种方式的利息比较高，在刷信用卡时一定要选择额额度比较多的信用卡，千万不能使用多张较低额度信用卡，这样非常容易被银行认为是在套现，会给你信用上带来不良的影响。

4、知道公积金的人基本上都会采用公积金进行贷款，公积金不仅可以申请贷款还能将里面的钱提取出来支付房屋首付款。但支付首付款的条件是买房者必须先要垫首付款，以后再拿着买房合同与买房发票进行提取公积金。这种方式简单来说就是你先借钱支付以后，才能提取公积金的钱就能还债。

买房交首付需要注意什么

1、核实开发商五证：

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、确认计价方式及支付方式条款：

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等：

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

凑首付款的天才方法

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