怎么查房屋预售证

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：预售许可证是开发商进行房产交易的合法凭证，购房者在购房前是一定要查看此证的，一般可以通过上网查询、到房产登记服务大厅查询等等，具体还需了解怎么查房屋预售证？

1、上网查询：首先打开浏览器登录房产网站，登陆进入后找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。在弹出的页知面中，出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区道几大类进行搜索。搜索后即可出现查询的信息。

2、可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。

3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

房屋预售证有效期是多久

商品房预售许可证不再注明许可有效期。《关于调整商品房预售管理相关规定的通知》中明确提出;从发文当日起，市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。

同时，通知还要求，各相关部门要严格按照相关规定加强房地产市场督查，尤其是对房地产项目的竣工验收、交付使用环节的监督管理。对发现预售商品房项目尚未竣工备案，但已超过房地产开发企业与购房人签订商品房销售合同约定的房屋交付日期的，要明确专人重点督查，防止预售商品房出现工程久拖不竣工，延期交房引发的纠纷。

房屋预售许可证有什么用

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。