毛坯房收房后发现空鼓怎么办

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：大家购买毛坯房时都会担心遇到空鼓的情况，也有很多人不是很清楚空鼓是什么，那么毛坯房收房后发现空鼓怎么办?

1、毛坯房空鼓的检验方法非常简单，大家可用小铁锤等轻轻敲击墙面、地面，如果发出咚咚声，则这个区域出现空鼓的情况。毛坯房出现空鼓如果问题不大，业主急着装修的话，可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实、找平。

2、毛坯房出现空鼓，属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改。如果开发商不处理，我们可向当地建筑工程质量监督部门投诉。

3、毛坯房在验收过程中容易出现各种问题，我们最好请专业的人员进行验房。大家在验房时要先查看开发商的三书一证一表，即住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关资料;要先验房在签字交费等等。

毛坯房空鼓多要紧吗?

1、首先是影响美观。一般墙面空鼓的地方，都会造成粉刷层出现裂缝，如同脸上的疤痕，十分刺目。

2、然后是影响使用效果，失去围护和装饰的作用，并且存在安全隐患。空鼓面积大的地方，时间久了，由于重力原因就会脱落，小的损失是砸坏地砖、地面家具，如果万一下面正好有人，那就严重了。

3、空鼓还会对后期装修产生影响。空鼓产生危害一般经过两个过程，首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂，经过一段时期，空鼓部位一旦受力，裂开的粉刷层就会脱落。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方，开裂后必然会造成渗水，不但会降低对墙体的保护作用，而且影响装饰效果。

4、墙面空鼓如果在装修前或装修中不及时处理，装修后就会造成墙面大面积开裂。这是因为在房子装修的墙漆施工中，要在墙上涂上墙腻子，打磨后才能上墙漆，而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉，即工厂在生产中腻子粉已以掺入了胶水，这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的，再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的，当有空鼓问题的墙遇到这些水份渗入的，便将其中水份吸入墙体内，水分含墙体内，很难一时挥发掉。