申请银行贷款有哪些还款方式

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：申请银行贷款是帮助贷款人解决款项需求的一种方式，尤其是在买房的时候，申请贷款买房帮助很多购房者提前实现了购房愿望。

等额本金还款首月的还款额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

等额本息还款到还款结束为止，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

每月以等比累进的金额偿还贷款，等比金额可以是递增或递减，借款人每月的还款额不一，按合同还款，直到还清贷款。

借款人先归还贷款所需的利息，每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。

申请住房按揭贷款的借款人可以选择的一种还款方式，借款人在入住房屋前可先还贷款的利息，不还本金，入住后才按等额本金或等额本息的还款方式还款。

贷款期限分为两个阶段段，制定好两个还款阶段归还本金的比例，两个阶段都按照等额本息的方式计算每月的还款额。

申请组合贷款的借款人，分开计算贷款利息，分开选择还款方式，按照约定的方式还款。

不同的还款方式各有优缺点，贷款人在选择的时候主要根据自己的实际情况来选择贷款类型和还款方式，避免逾期还款影响征信。

贷款买房的还款方式选择

个人贷款买房的还款方式主要有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

这种还款方式是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。可以理解为把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

优点是相对于等额本金还款法，等额本息还款法在前期可以减轻还款人的压力。第二，因为每月还款额是固定的，方便还款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款。

最显著的一个缺点就是归还的利息比等额本金多许多。而且在前期的时候归还的利息比本金多很多。这就导致在中后期要选择提前还款相当不划算。因此等额本息就适合处于刚出社会之后的年轻人。

这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

优点是总的利息比等额本息少很多。缺点则在前期的时候，还款压力会大很多。所以等额本金适合那些有一定经济基础的人，或者处于中年期的人。