自建房是什么产权
来源：楼团团分类：小产权房
“自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋自身拥有的权利，另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。”
自建房办理贷款需要什么条件?
1、 申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁;
2、 申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定;
3、 申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;
4、 申请人没有不良的信用记录，资信状况良好;
5、 申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明;
6、 合法有效的购房合同;
7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证;
8、 银行规定的其它条件。
自建房如何办理贷款?
1、 提交申请
申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。
2、 银行审核
银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。
3、 签订合同
申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。
4、 办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。
5、 银行放贷
手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。
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