老旧小区改造会拆楼吗

来源：楼团团分类：拆迁补偿

文章摘要：近几年老旧小区改造的声音越来越大，各地都火热的进行老旧小区改造，关于旧改的争议也比较大，那么，老旧小区改造会拆楼吗?

通常情况下，老旧小区改造不会拆楼，重新拆掉再重建是一项非常大的工程，要需要花费多好人力、财力，而且重新拆掉再重建的同时，对于小区居住人员的安置，也是一个很大的难题，对于小区人员的生活也是会造成很大的困扰。

彻底拆迁与加装改造哪个更好?

彻底拆迁，能够给城市面貌来一个大改善，完全按照全新的设计来打造，无论是房子的风格、样式，还是基础设施和环境的改善，肯定都是不一样的。不少地方老旧小区经过大拆大建之后，不只是小区环境，而且周边环境都呈现出大变样。

毕竟有的老旧小区已经过去多年，不拆掉重建，有的已经远远跟不上时代。

不过，彻底拆迁也有不少弊端。一是抬高了房价。尤其是货币化安置方式，在一些三四五线城市，也是大大抬高了房价。二是催生一些懒散的拆二代。我曾经坐过一个网约车，他就属于拆二代，在一线城市里有三套房子，本来是不愁钱花，只是不想和其他拆二代那样，天天泡在牌桌上，所以才出来干点活，不想就此沉沦下去。三是成本太高。如此大拆大建，成本也是很高的，花掉的钱也不少。

而就加装改造来说，也要根据各自不同的情形，有的老旧小区还能够进行改造，但是有的小区恐怕也不行了，主要在于基础条件太差。比如房屋质量还行不行?比如停车场改造之后能否满足需求?在这方面，不少老旧小区的确存在很大缺陷。

但是，一般来说，老旧小区只要在水电、通信、燃气、停车场、绿化、安全防范、电梯加装等方面完成改造之后，还是可以大大提高品质的，这样来看，改造的成本要小得多，也能达到不错的效果。城市的品质由此提升，居民的居住环境得到改善，房屋的价值也自然会提升。