买毛坯房要注意哪些问题
来源：楼团团分类：买房准备
文章摘要：购房者在选房看房时，可能会更偏向于毛坯房，因为，毛坯房价格更便宜，而且，后期装修，可以根据自己喜欢的风格和材质进行选择。
1、应该先看外部。
检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、然后再查内部。
逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、最后测相邻。
进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
毛坯房怎么验房?
1、检查开发商相关手续。
在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，购房者进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。
2、测量房屋面积。
很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
3、检查房屋质量。
验防水、验收水电、验收墙面、地面、屋顶、验收门窗。
4、签字收房。
购房者在验收完房屋之后就可以签字收房了，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。
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