房产网签是什么意思

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：买房的流程中有一个步骤是进行网签，可以一房二卖的情况，但很多购房者对房产网签的概念都不了解，到底房产网签是什么意思呢?

房产网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后购房者可以拿到一个网签号，通过网签号在网上进行查询网签结果。房产网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

房产网签流程

1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员;

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实;

3、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

1、相关资格：开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、相关资料：在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本：一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

4、确认房屋信息：网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了;万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

5、合同反复斟酌：通常在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。