买现房交房的时候需要再验房吗

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：现房是看得见摸的着的房子，能够直观了解到房子质量如何，所以很多购房者买房的时候会倾向于现房，那么现房交房的时候还需要再验房吗?

需要，在买现房看房的时候，可能很多业主更关注的是房子的户型、朝向等问题，对于房子的具体质量并不了解，而看房的时候所看的并不一定就是买到的房号，所以在交房的时候要再验房，确定房屋质量合格再收房。

新房验收要点

1、要检查门窗质量：

仔细检查新房门窗及阳台，看门窗是否有开裂现象，门窗开合是否正常等。注意阳台裂缝是否过大，围栏是否牢固可靠。如果是复式楼，还一定要注意检查楼梯栅栏是否牢固，看是否有松动的痕迹。如有，应及时通知装饰公司，并现场监督工人的返工。

2、要检查墙面情况：

墙壁上是否有裂缝，是否容易渗漏水，墙面是否平整，这些都是验收需要仔细检查的地方，在装修中，墙面装修也占很大比例，无论是客厅、卧室墙面，还是厨房、卫生间的墙面，都应进行详细的检查。有漏水、渗水、开裂现象的应及时向装修公司交代清楚，然后督促工人进行修补，还家一堵安全美观的墙面。

3、要检查地面空鼓开裂现象：

无论地板是铺瓷砖还是木地板，都要记得检查地板是否有空鼓和裂缝。空鼓容易造成在装修中击穿楼板的情况，地面开裂水容易渗漏楼下，影响邻居关系。

4、检查水、电、燃气等设备是否正常使用：

打开水龙头检查是否有漏水、容易堵塞和关不紧的情况，可以打开水龙头稍大一点，使水流急迫从而检查水压和排水速度是否正常。测试每个开关处的灯是否正常点亮，用万用表测试强弱电流是否畅通。最后测试燃气是否正常，这关系到家庭的安全，我们在验收时千万不可粗心。

5、检查下水道是否正常：

验收下水道的流程就是用水盆将水灌到每个用水的地方，一般两盆水就够了，如果有潺潺声，而且地面没有积水，说明下水道的地方是正常的。

6、检测室内空气是否安全：

一般的新房装修都或多或少会有有害气味，如甲醛，对人的危害很大。我们可以放置一些绿植吸收甲醛、净化空气，然后将房子空置一段时间再入住。

7、比较装修合同标明的材料和设备，并检查是否有遗漏：

一般来说，业主和装修公司谈装修优惠条件时，装修公司会提供一些材料和设备，如基材主材的升级、家电的赠送等，所以在新房验收时，还要检查合同上标明的材料设备是否齐全。