房子交房前怎样验房

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：买房后到交房阶段的时候，购房者要注意验收房屋，确定房屋没有问题后再签收房子，那么房屋交房前该怎么验房呢?

1、验墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没问题的。

2、验顶面：这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

3、验门锁：在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

4、验防水：在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。

验房前要注意的手续

1、收房的工序有许多，真实进入室内验房前还有许多需求留意的疑问。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的，别离指《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》，开发商出示了这五样证件后业主还要核对房子信息是不是和自个的购房合同信息相共同。其间《竣工查验存案表》很主要，这个表对开发商有很强的束缚性，业主们要仔细检查开发商许诺实现的设备是不是存案在这张表中。

2、收房需求填写许多表格，如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记载表》，《住所工程质量分户查验表》是记载房子外观及尺度误差、水电装置、房水等内容的查验进程及存在的有关疑问的。

3、高层住所的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》，只要以上这一系列的证实开发商没有完全出示，业主就有权拒绝收房，假如的确想收房或许无良开发商实在强逼收房的，我们能够在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》没有看到”等文字描述，然后将一切需求业主保留的材料保留好，以备后续和开发商解决疑问。