租房备案如何网上在办理
来源：楼团团分类：租房准备
1、首先，找到备案登记的相关网址，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。
2、登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证，认证需要扫描下面微信二维码，扫描成功以后，进入实名认证环节。
3、目前的实名认证有两种途径，分别是手机短信验证、微信认证以及微信快捷认证，微信快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。
4、填写姓名及身份证号，还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后手机会收到验证码的信息，输入并按确认即可完成实名的认证。
5、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮，阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片，备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机。
6、申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。
房屋租赁合同登记备案办理的现状
租赁合同要求备案仅为地方政府行政管理的一种措施，租赁合同未备案并不影响其法律效力；最高院有明确的司法解释规定，确认合同的无效应以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。
就目前来说，关键的个人之间房屋租赁合同登记备案问题没有解决，谈房屋租赁税费都是空谈。因为没有多少人会主动去登记备案，更没几个人会主动去缴纳税款。只有完善相关的法律法规，加强监督执法工作，强制性要求当事人履行登记备案手续，那些双方当事人才会有可能考虑主动纳税，然后进行登记备案。
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