海南买房的条件
来源：楼团团分类：买房准备
1、在海南买房需要有本地户籍户口。
2、非海南户籍的购房者，需要满足连续缴纳两年的社保或个税缴纳才可以购买，需要注意的是，不能断缴。
3、购房者须具有合法的身份信息。
如果是申请的贷款购买还需要满足以下条件：
1、同意以所购住房为抵押担保，具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。已经签署购买住房的合同或协议。
海南买房的注意事项
1、海南买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。因为海南在发展中，很多地方配套等设施跟不上。
2、海南买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。
3、海南买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。
4、海南买房要注意签订合同时，产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围，注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况。
5、海南买房要注意验收房屋时严格把关，检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。
最新百科更多>
-
公摊面积有法律规定吗
2022-09-12 19:05:27
-
房子抵押贷款还款是从放款日开始计算了吗
2022-09-12 19:05:27
-
买房贷款还清后还要办什么手续
2022-09-12 19:05:28
-
北京买房社保要求是累计五年还是连续5年
2022-09-12 19:05:28
-
满二唯一对谁有利
2022-09-12 19:05:28
-
倒挂房价是什么意思
2022-09-12 19:05:28
