买房贷款可以提前还一部分吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：买房贷款是能为购房者们减轻房款总价的压力，那么在办理房贷且还款一定时间后，借贷人能提前还一部分房贷吗？

买房贷款后是可以提前还一部分房贷的，但有的银行要求申请人的房贷申请满一年以后才可以申请提前还款，否则会收取一定的违约金。建议借贷人在想提前还一部分房贷之前先咨询银行再做还款计划。

对于提前偿还房贷，不同的商业银行处理方式不同，主要分为以下几种方式：

1、是无论何时还款，均不收违约金。

2、是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款，此后不收违约金。

3、是只要提前还款都将收取违约金。

提前还房贷有什么规定吗?

1、中国银行。住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;住房贷款三年以上的以抵押合同为准。

2、工商银行，没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

3、农业银行。住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户;住房贷款满三年以上的罚息一个月。

4、建设银行。房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户;住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;住房贷款三年以上的无罚息。

1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。

2、如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的，但是开始时利息大因为占用的资金较多，而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低，但是缺点是贷款前期的还款压力大。

3、如果你要提前归还贷款，等额本息的贷款还款方式是不合适的。因为等额本息的还款方式在贷款的前期偿还的贷款利息较多，而贷款剩下的本金较多。如果提前偿还贷款，是提前偿还你没有偿还的本金，这也意味着你前面偿还的较多的贷款利息成本较高，所以你是不划算的。