房产证更名怎么操作

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：房产证更名属于房屋产权变更，更名的情况主要有买卖、赠与这两种情况，另外一种比较特殊的情况是继承，发生在原产权人去世后。那么具体房产证更名怎么操作呢?

1、房屋买卖方式：办理流程为签署房屋买卖合同→网签备案→到地税局报税→不动产登记中心办理过户手续。所需资料：身份证、地税完税/免税证明、房屋买卖合同、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件、复印件)、户口本、房产证(无抵押、无限制、配图需复印)。

2、房屋赠与方式：办理流程为签署房屋赠与合同→到房屋所在地地税局报税→不动产登记中心办理过户手续。所需资料：赠与双方身份证件、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件、复印件)、户口本;地税完税/免税证明;房屋赠与合同;房产证(无抵押、无限制、配图需复印)。

3、房屋继承方式：办理手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种情况。所需资料：被继承人死亡证明;房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。