叠别墅是什么

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：别墅是比较高端的住宅，类别有很多种，比如常见的独栋别墅、联排别墅、叠层别墅等，那么叠别墅是什么呢?

叠别墅简称叠墅，一般为四层带阁楼建筑，在综合情形洋房公寓与联排别墅特色的基础上发生的，由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家院子、多重花园等设备。叠墅最显著的优点是既有别墅功能，又比一般的复式高档许多，并且单价也低于其他别墅。

叠墅上叠中叠下叠优缺点

1、下叠：下叠楼间距不太大的情况下，前排如果也是6层的房子的话，冬天采光有问题。采光不足，冬天没有太阳，阴雨天都很难受。所有超过4层房子的一层院子都存在安全隐患，楼上掉个衣架可能划伤院子里的人，要是掉个花盆就危险了。地下室有阳光要比没阳光的强很多，建议做个新风系统，净化空气，调节适度和温度，地下室冬暖夏凉还是挺爽的。

2、中叠：中叠严格说就是复式，二层卧室顶面做好隔音防止上叠的一层影响你，但比高层的复式强，一部电梯，中间有挑空，南北有阳台，得房率还不错。有的中叠也有地下室，一般不通风，还是建议做新风，做采光。

3、上叠：上叠优势是采光通风风景无限好，就是面积小一点，但是得房率高啊，大露台可以堆个三吨土整个院子出来。缺点是每层60多平米，加上阁楼20平米，一共三层，得有六层跑楼梯，想好楼梯下部做好储藏空间比较实用，阁楼比较热但是不受潮，可以存放书籍什么的杂物。