购买一楼住宅注意事项

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：现在的住宅都是楼房，购房者在买房询问别人的意见的时候大多数推荐者都是推荐2到4楼而1楼很少有人推荐，但这是有人会买1楼住宅的，那么买一楼住宅注意事项有哪些呢？

1、远离噪音重灾区：

不停开关的单元门、窗外过往的汽车、门口嬉闹的人群等等，这都会给一楼的住户带来噪音困扰，所以选择一楼住宅时应核心考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。同时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房也慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

2、确保采光充足：

一楼的住宅容易被周边的建筑物遮挡，从而造成采光不足的问题，因此购买时一定要充分考虑这个问题。一般来说，楼间距大的小区都不会存在一楼住宅采光不足的问题，因此可以考虑购买，而且建议争取主采光面为正南向。

3、注意卫生问题：

房龄比较大的小区或是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时有发生，因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的管理力度等。

4、避免房屋回潮：

通常来说，一楼住宅的回潮现象都比较严重，住得久了不但对房子会造成影响，居住者的身体健康也会受到影响，因此要尽量避免房屋回潮问题。选择房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，同时尽量不要铺设地板，另外，现在有不少小区的底层住宅往往会架高半层或者1到1.5米，底下也会做半地下室处理，这样的房子一般不存在回潮问题，可以考虑购买。

5、考察物业管理：

一楼很容易被小偷“光顾”，所以安全问题也是需要考察的问题之一，如果整个小区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，且常有保安人员进行巡查，那一楼住宅的安全系数就会大大增加，所以，选择房屋的时候，一定要仔细考察小区的物业管理质量，另外，自我防范也是很重要的。

买一楼房子的优点

1、进出方便：

出入都很方便，有重物搬回来也比较方便，如果发生什么重大的危险和事故(火灾等)，逃生比较快。

2、没有电梯停电的风险：

不管电梯是否停电，1楼不用爬楼梯，不用坐电梯，方便有小孩老人的家庭。

3、晾晒方便：

比在室内阳台晾晒衣物更方便，一楼户外宽敞，晾晒被子、衣物等，自然光照射更易杀毒。

4、自来水有保障：

一般情况下，楼层越高供水越紧张，1楼肯定不会有这个烦恼的。

5、漂亮花草多：

一楼推开窗户就是绿树，还有漂亮的花草，看着养眼养心。

6、更适合老人小孩：

天气晴朗时，在一楼摆上小椅子小茶几，老人悠闲地坐着喝喝茶，小孩奔跑着玩耍，都很舒适，很多一楼都赠送小花园，在小花园里种点喜欢的花花草草，生活会更惬意。

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买一楼房子的优点

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