来源:楼团团分类:房屋产权
房产证号共有9位数,一般在房产证的第二页,但地区不同,可能位置有所差。如2008年之前的房产证,房产证号就是在第一页,2008年以后的房产证号就是在第二页。房管局编号要看权字号,以前的为丘地号,现在改为权字号,如:权xxxx,房产证编号看监字号,如监证xxxx。
1、初始登记:初始登记是由开发商办理的,可以在收房入住后的两三个月,信息可到房地产交易信息网站查询。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交房屋登记申请表:到房管局领取,填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。
3、领取测绘表:测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表,或带身份证到开发商处领取,也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳基金和税费:契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意:所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件,不要遗失。
5、提交申请材料:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
6、领取房产证:保存好管理部门给的领取证书通知书,按照上面通知的时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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