还房贷申请还款展期的期限是多久

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：还款展期是指贷款人在还贷款期间因资金周转困难，导致不能按期偿还贷款本金，因此向银行申请的一种缓解办法。

一般情况下，可以提前30个工作日向贷款银行提出展期申请，银行会根据具体情况来进行审核。

1.短期贷款(期限在一年以内，含一年)展期期限累计不得超过原贷款期限;

2.中期贷款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;

3.长期贷款(五年以上)展期期限累计不得超过三年。

国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

申请展期比较适合于大额贷款，而且是先息后本的，先息后本的贷款虽然每月还款压力较小，但到了偿还本金的时候，就是一笔大开支，如果借款人在到期还款的时候出现了资金紧张的状态，就可以向银行提出展期申请，以免造成逾期。

申请还款展期的注意事项

展期也会显示在征信报告里面，有的人会想，先去银行申请展期，然后再去其他金融贷款机构贷款把欠款还上，一般征信上出现了展期的情况，很多金融贷款机构都不会给你办理贷款的。

因为他们会觉得你目前没有还款能力，资金链比较紧张，而且你能想到去借款还贷的情况，金融贷款机构的审核人员也能想到，面对这样高风险的客户，一般都不可能给你办理的。

当然，也有的机构会认为“展期”是一种正常的业务流程，不会在意这么多，依然可以帮你办理贷款，只是额度可能不会太高。

申请展期只是为了避免逾期，毕竟一旦产生逾期，会被记录在个人的征信报告里的，对以后再去申请贷款难免会受到不良的影响。

所以，申请“贷款展期”不仅可以体现出借款人的还款意愿，也可以避免产生不良信用情况。

一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

法院判决下来后，会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。