怎么验收带装修的房子

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：买房的时候为了节省装修房子的时间，很多购房者会直接选择购买带装修的房子，收房时要怎么验收带装修的房子呢?

1、整体进行检查：核对面积，核对位置朝向，测量公用面积等。

2、卫生间：观察是否存在油漆脱落，坐厕、洗面台打磨装饰是否平整、光滑。

3、厨房：检查厨具是否有刮花、崩裂，打开水龙头，仔细观察是否顺畅、有锈迹。

4、墙面、地板和吊顶：查看墙面是否存在鼓包，与地面整体是否配合，脚感是否一致，吊灯的顶角线与四周的墙面是否有严密配合。

5、门框：检查门框表面是否整洁、光滑，贴面板与墙面是否平行，结合部是否严密。

带装修的房子验收细节

1、客厅

(1)墙体：在检查墙体的时候，应该着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于除白色之外的涂料，色度不均(尤其是墙体立面与天花板衔接处)是最容易出现的问题。

(2)户门：着重检查户门开合是否足够静音、顺畅，门把手、合叶等五金件是否存在松脱或锈蚀迹象，如果有就要及时通知更换。

(3)门禁系统：现在很多门禁系统都是可视对讲的了，验收时要从单元门进行一次对讲试验，观察一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动。

(4)插座：房间内的各种插座很多，检查一下各个插销的电路是否正常可用，重点要看一下电话线的位置是否合理。其次要看一下各个插销面板是不是完好并且装正了、安装部位是否合理。

2、厨房

(1)厨房墙体：目前带装修房子厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞(手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”表明存在此现象)。

(2)厨房地面：厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象

(3)厨房吊顶：对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。

(4)厨房橱柜：先看柜体是否存在变型、气泡等现象，再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损，第三就是五金件了--开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。

(5)预留冰箱位：注意测量一下预留冰箱位是否过小(或过大)，要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。

(6)厨房电源：看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级。其次就是电源位置是否合理，方便今后对厨房电器的应用。

3、卧室

(1)木地板：木地板起鼓是最常见的问题，重点观察地板的进门处和紧靠墙体的四周是不是有松动和起伏的现象。另外，要注意一下踢脚线的上胶情况，没上胶的一定要上胶、有变形现象的必须查明变形原因，排除原因后再要求更换。

(2)飘窗：飘窗重点检查与墙体连接部位的打胶是否严密、精细，还有就是窗户开合、推拉是否顺畅无噪音，如果是隐形纱窗的话要反复地多开合几次看看纱窗表面是不是很平直、是不是每次都可以回缩到位。

(3)五金件：注意一下安装在卧室门和飘窗上面的五金件是不是存在松动现象，反复开合几次听一下是不是有不正常的噪音。如果是安装问题就重新安装，如果是五金件本身的质量问题就马上要求更换。

4、卫生间

(1)防水性能：检查卫生间下水的一个方法：“用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。”除此之外，还推荐大家给卫生间做一次闭水试验——先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。

(2)通风性能：良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。对于没有明卫设计的小区，推荐大家关注一下楼体两侧把头的户型，往往可以得到明卫和明厨。

(3)如果你的卫生间是做好墙面和地面的，就还要检查一下施工质量。方法是先观察一下瓷砖的铺设是否均匀、有无开裂现象;再用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面和地面(特别是瓷砖的四角部分)，听听有没有空洞的地方，如果空洞的地方很多就一定要求施工方进行返工。否则不出3年就会产生瓷砖大面积脱落的现象，到时候麻烦的就是你。

怎么验收带装修的房子

带装修的房子验收细节

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