公积金贷款年限和年龄有什么关系

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：公积金贷款作为贷款的热门方式，一直是很多买房人的选择。在贷款的时候通常对贷款人年龄是有限制的，那么公积金贷款年限和年龄有什么关系呢?

根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

公积金贷款要求

公积金的贷款年限一般不可以超过30年，申请贷款人的年龄要达到18周岁，贷款最大年龄不超过65岁。

个人住房公积金贷款要求还有：

1、你可以自己的独立行为进行任何民事活动;

2、属于所申请市的城镇正式户口或能够提供有效居留身份证明;

3、工作经济收入稳定，没有不良的信用记录，有能力偿还贷款本金利息;

4、在申请前已经连续缴存住房公积金达到半年;

5、能提供购买自住住房有效合同协议;

6、借款人和购房合同中购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

公积金贷款流程

1、贷款受理机构选择：除指定的住房公积金个人贷款项目外，缴存在中心各管理部的借款申请人，可根据自身实际情况，自愿选择贷款经办部门，不受房屋坐落所在地的限制，但对于缴存在远郊管理部，且所购房屋在同一远郊的借款申请人，由该远郊管理部为您办理贷款业务。上述贷款经办部门是指贷款中心(含其所属贷款网点)和各远郊管理部，城区管理部无住房公积金个人贷款业务。

2、贷款流程：通常情况下需要您参与的贷款环节有初审和面签两个环节：

(1)初审：贷款经办部门受理您的公积金贷款申请，并审核申请资料、贷款资格，初步确定您的贷款金额、期限等信息。

(2)面签：当您通过贷款经办部门审批后，您需按电话通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。