不满5年的房交多少税
来源：楼团团分类：购房税费
文章摘要：二手房满5年后交易，税费方面可以节省很多钱，在二手房市场上，满5年的房子也更受欢迎一些，那么不满5年的房交多少税呢?
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担，二套房按3%收取。
2、增值税：不满5年的房按房价5.8%缴纳，卖方承担。
3、土地增值税：不满5年的房按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担。
4、个人所得税：不满5年的房按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，房屋原值一般按上面契税完税额计算，卖方承担。
二手房交易过户手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证件及其它证件。签订二手房购房合同，在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后就可以签合同过户。
2、买方就可以交纳购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。提出过户申请，买卖双方签订购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。
3、将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
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