公积金贷款买房后还能再贷款吗

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：公积金贷款买房的利息要比商业贷款少，所以这种贷款方式成了购房者的首选，那么公积金贷款买房后还能再贷款吗？

公积金贷款买房后可以再贷款。不过一般只能申请商业贷款，如果再申请公积金贷款的话，那么必须要将原有的公积金贷款还清才能申请，但商业贷款是可以的。

公积金贷款买房的注意事项

1、所购楼盘的开发商与公积金管理中心签订协议：

如果你想使用公积金贷款买房首先是有一个前提的，那就是你所购楼盘的开发商必须要与公积金管理中心签订协议，你才有资格去申请公积金贷款买房。如果开发商并没有签订这项协议的话，那么你是无法使用公积金贷款的。

2、个人征信：

不管是申请哪一种贷款方式购买房屋，购房者的个人征信都是非常重要的，如果你想要贷款买房的话，那么就一定要好好维护自己个人征信，因为这会影响到房贷，且也是影响公积金贷款额度的一大因素。如果你个人征信不良，那么你的公积金贷款就算通过了，额度也不会太高，因此大家在申请公积金贷款前，一定要注意保持个人征信良好。

3、额度不够，首付比例低：

如果说购房者准备的首付比例较低，而公积金缴纳额度少，导致公积金贷款批不下来也是很有可能的。这个时候购房者如果还是想买房，可以考虑超出部分走组合贷款路线，但也要注意，并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款的审批时间和周期都很长。

4、公积金账户余额不足：

公积金里面的钱是可以用的，所以有一些人在急需要用钱的时候，会选择去提取公积金账户里面的余额去缓解资金压力。虽然公积金里面的余额是可以使用的，但是公积金里面的余额并不是随便可以动用的，也有一些需要注意的地方。不然以后可能会出现申请公积金贷款买房被拒绝的情况。