苏州买房如何缴税
来源：楼团团分类：购房税费
1、契税：
契税由买方缴纳。指的是当土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的税收。契税按房屋面积评估额缴纳，比如说面积90平米内首套房需缴纳1%，面积90平方-144平米首套房需缴纳1.5%，非头次购房或144平方以上首套房需缴纳3%。
2、印花税：
印花税按房屋总价的0.05%收取。在签合同时缴纳，以便于后期开发商统一办理合同登记及房产证。
3、房屋维修基金：
房屋维修基金主要用于维修、更新物业共有部位和共有设施设备保修期满后的改造资金。占购房款的2%-3%。
4、物业管理费：
物业管理费作为物业管理使用人依据物业管理服务合同付出的费用。即使后期产权人长期不住的房屋或者开发商未售的空置房，也需要交纳物业管理费。费用根据物业公司定价。
5、权属登记费：
权属登记费比较好理解，指的是办理房产证的费用。一般来说，住宅是80元/套，而非住宅是550元/套。
6、交易手续费：
交易手续费主要由房地产交易机构办理交易为购房者办理过户等手续时所收取的费用。一般费用为住宅建筑面积*3元/㎡，非住宅建筑面积*11元/㎡。
买房的注意事项有哪些
1、注意房屋质量：
购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以选择一套好房子当然不能追求所谓的物美价廉，更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保障的房子。
2、算养房成本：
"买房子就是买生活"的口号已宣传了好多年，更有一些主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区设施和服务。
3、参考平均价格：
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
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