租房备案能不能取消
来源：楼团团分类：租房准备
文章摘要：现如今，租房市场的规范制度越来越多，比如租房备案制度。这主要是在房东和承租人签订合同后去房管局进行备案，那么这个备案之后能不能取消呢？
租房备案能取消。一般只要出租方和承租双方签订的租房合同终止了，出租方就可以签署撤销备案申请书，通常需要持两合同、申请书、身份证至房产局办理。
承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。
房屋出租备案登记的作用是：
1、审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租;
2、管理作用，是明确租赁双方的法律行为;
3、维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。
租房备案的办理手续
首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。
此外，需要注意的是，房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件;授权他人办理的，应当签订授权委托书，委托书的正规格式可以从服务台咨询索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书。
法律依据：《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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