二手房交易税费的计算标准是怎样的

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：对于购买二手房的人来说，缴纳税费还是需要了解的一个重要的程序。因为税费不是一笔小费用，接下来为大家详细详细介绍下二手房交易税费的计算标准是怎样的?

1、购买方交易税费的计算标准：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五，商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三，交易服务费：为建筑面积每平方米三元;交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五，产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元。

2、出卖方交易税费的计算标准：交易服务费：为建筑面积每平方米三元;交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五，二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。

二手房房屋交易税费?

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。