长沙买房可以申请组合贷款吗
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：长沙是新一线城市，想要在长沙的人会选择在长沙买房，在长沙买房可以申请商业贷款和公积金贷款，那么能否申请组合贷款呢?
可以申请组合贷款，但是需要满足一下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、在长沙中心或异地协议城市中心按时足额缴存公积金6个月以上且继续正常缴存;
3、具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房)、具已缴纳不低于30%的购房首付款;
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款，如果唯一一套房子超过144平米并注销了可以申请贷款;
6、具有合法有效的购房合同，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;
7、申请人所购楼盘的售房单位已与长银担保签订楼盘合作协议(如期房开通办理);
8、贷款人购买的房屋仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房。
不能办理组合贷款的情况
1、本人及配偶已办理住房公积金贷款尚未结清的;
2、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的;
3、职工家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)，已有一套住房产权建筑面积超过144平米，再次购(建)住房的;
4、职工家庭购买第三套及以上住房的;
5、职工家庭注销房产两次以上且面积超过144平米的;
6、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形的;
7、贷款申请人(包括配偶，下同)个人信用信息存在负面信息的;
8、商业贷款转组合贷款的。
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