期房什么时候交首付什么时候

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：房地产市场上的期房是比较多的，并且，广受购房者们的喜爱。因为期房价格相对现房来说，比较便宜，户型上更加合理，可选择性大。那么，在购买期房时，首付什么时候交?

买期房一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。

如果您申请按揭买房，需要购房人交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。期房首付款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。

购买期房的好处有哪些?

1、价格优势。

在期房销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。

2、户型设计上的优点。

从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品销售的，所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

3、可抢占购买先机,优先选择好房子。

人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。买期房则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。

4、具有较大的升值潜力。

买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。