新房网签的时候注意什么

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：在购买新房的时候都需要进行网签备案，即将购房合同提交给房产管理相关部门进行备案，以防一房多卖。那么新房网签的时候注意什么？新房网签都就可以下发房产证？

1、网签是不具有备案的法律效力的，办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

2、网签时对于合同内容是有商量余地的。对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签。

3、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

新房网签后多久可以下证

购房资格核验结果的有效期是30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。新房网签后房产证要等交房以后才能办理。时间的快慢关键是要看开发商，因为面积测量、初始登记等必要手续都要他们去办理，等一切准备工作做好了以后，开始分户办理，从你办理到拿证只需15天的时间就可以了。

注意：网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。网签的过程很简单，但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料，签好购房合同，才能安心买房。