第二套房契税税率是多少

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：买房的时候需要交契税，首套房二套房的契税是不同的，首套房可以享受到一些优惠，那么第二套房契税税率是多少呢?

第二套房契税税率3%。根据契税政策规定，对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。所以购买第二套房不论房屋面积大小是多少，房屋性质是什么，均按3%计算缴纳。

契税什么时候交

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。