房产证单独所有没有用
来源：楼团团分类：房屋产权
没有用。房产证上标有单独所有4个字是没有用的，按照规定，只要房产证上有双方的名字，离婚后房产都是一人一半，除非房子是婚前购买的，婚后没有加上对方的名字，房产才是属于单独所有，对方是没有资格分割你的房产。
还有一种情况，房子是婚前贷款购买的，婚后贷款是双方一起偿还的，那么房产也是属于婚后财产，离婚后是需要分割房产的，可以直接到当地的律师事务所咨询，这些信息都会明确说明在离婚协议上。
如果房子是在结婚之前全款支付的，并且房产证上只有一个人的名字，那么婚后是不会当成共同财产，就算是到了离婚的时候，也不需要将房子拿出来共同分割，这种类型的房子是属于单独所有的。
但是如果房子是在结婚之后购买的，由夫妻双方共同还款，这种房子就算是房产证上只有对方的名字，另一方也有房子的所有权，离婚的时候需要当成共同财产进行分割。一般情况下所有权是根据房产证上面的信息来判定的，因为这个证书是由国家颁发的。
房产证的特点有哪些
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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