豪宅的标准是多少平方
来源：楼团团分类：购房税费
文章摘要：豪宅是一种相对普通住宅价格标准的一种说法，在征收豪宅税的城市，房子面积达到一个标准后就算是“豪宅”了，那么豪宅的标准是多少平方呢?
豪宅的标准是144平方以上的住宅。豪宅其实是非普通住宅的另一个叫法，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。一般超过普通住房价格标准的豪宅将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。
豪宅税征收的标准
1.通常情况下，住宅小区的建筑容积率在1.0以下。
2.单套建筑面积在144平方米以上，包含在内，或者是房屋交易成交价在160万以上，这个是2012年的收费标准，2013年是根据普通住宅和非普通住宅来进行征收的非普通住宅降至到120平米以上。
3.房产实际成交价格高于四区指导价格的1.2倍以上。
豪宅税的收取标准就是按照上面的这三个点来进行收费的。只要符合其中的一个就为非普通住宅，反之则为普通住宅。
豪宅税征收标准费用收取
1.豪宅税营业税：
成交价乘以5.6%，通常居住达五年以上的住宅都是免征的，若是未满五年，那就要全额征收。非普通住宅满五年，差额征收未满五年全额征收。
2.豪宅税契约税：
90平米以下的住宅是按照成交价乘以1%来进行计算的，90平米以上，144平米以下是按照成交价乘以1.5%来计算的。144平米以上是按照成交价乘以3%来进行计算的。
3.豪宅税土地增值税或印花税：
增值税普通住宅免征，按照成交价乘以1%来进行计算，非普通住宅全年真没有时间限制，按照增值额乘以30%进行征收。印花税普通住宅暂免非普通住宅征收，按照成交价乘以0.05%来计算的。
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