购买商铺可以贷款多少年

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：无论是贷款购买住房还是商铺，都是有一定年限限制的，其中贷款购买商铺的期限一般是5年，当然具体需要了解清楚购买商铺可以贷款多少年？

5年。商铺贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年。向银行申请贷款购买商铺其利率通常会上浮10%-20%左右，需要支付50%-60%左右的首付款。不同银行的利率、首付款会有所不同。商铺的使用年限多为40年或者50年，大家在购买商铺的时候，需要注意使用年限的问题。

和住宅贷款一样，我们在申请商铺按揭贷款的时候，须有具备合法有效的身份证、稳定的职业和收入、买卖合同、充足的首付款、银行认可的抵押物以及贷款银行的其他要求。购买商铺是不能进行公积金贷款，只能进行商业贷款。而且有些银行并不支持商铺贷款。

因为很多地区的商铺并不限购，因此不少人会选择购买商铺投资，大家在购买商铺的时候，一定要注意房屋的土地使用权问题，一般商铺的使用权限只有40年或者是50年，如果开发商持有时间更长，会造成商铺的使用期限比较短。

如何买商铺

1、选择人口集中的地区要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。

2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。