房屋竣工验收的标准

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：一般在买房过后就等着开发商交房，在房屋验收过程中需要了解清楚其验收标准，那么具体房屋验收标准有哪些呢？

根据房屋管理部门的相关规定，房屋竣工验收的标准如下：

1、施工企业在工程完工对工程质量开展了查验，确定工程质量合乎相关工程建设强制规范，合乎设计文件及合同书规定，并明确提出工程竣工报告。该汇报理应经工程项目经理和施工企业责任人审批、签名、盖公章。

2、针对授权委托工程监理的工程新项目，建设单位对工程开展了品质点评，具备详细的监理资料，并明确提出工程质量点评汇报。该汇报理应由工程监理工程师和建设单位相关责任人审批、签名、盖公章。

3、勘察、设计企业对勘察、设计文件及工程施工全过程中由设计企业签定的设计变更通知单开展了确定。该汇报理应由该新项目勘察、设计责任人和勘察、设计企业相关责任人审批、签名、盖公章。

4、有详细的档案资料和工程施工管理材料。包含监理资料、施工质量确保材料、管理方法材料和鉴定材料，并合乎省内城建档案业务流程技术性的规范。

5、有工程应用的关键建筑装饰材料、工程建筑砼构件和机器设备合格证书及必需的入场检测报告。

房屋验收要注意什么

1、验收门窗

大家在检查门的时候要检查门是否可以正常的打开，在打开的时候灵不灵活，如果是推拉门，那么还要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、验收水电

在进行房屋验收的时候，房屋的水电大家要重点检查，当大家在验收电路的时候，是可以在五金店或者网上购买一个验电插头用来辅助验电。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3、验收地面

大家在验收地面的时候要注意查看地面是否平整，在检查地面是否存在问题时，最好的方式就是目测，目测不仅仅光看，例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。