公司出租房屋交什么税

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：有些公司会买房产作为财产储备，而这些房产并不会闲置，而是会被出租，但是公司出租房屋与个人出租房屋是不一样的，缴纳的税费也有所不同，那么公司出租房屋交什么税呢？

1、房产税：企业出租房屋需要缴纳房产税，通常按照租金年收入的12%进行缴纳。

2、印花税：双方签订租赁合同时，按照租金的0.1%缴纳。

3、营业税：按照租金的5%进行缴纳。

4、城市维护建设税：通常按照实际缴纳的营业税的1%进行缴纳。

5、教育附加费：按照实际缴纳的营业税的3%进行缴纳。

6、房屋租赁管理费：按照租金的2%收取。

7、企业所得税：年终汇算清缴。

企业租房的时候应该注意什么

1、关于税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税；如果一栋楼6层，出租1层，对按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税；需要给承租方提供，企业没有该种的，持相关合同或协议到地税代开；如果一次性取得数月或全年租金，应在取得次月申报缴纳营业税和房产税（土地使用税正常申报缴纳）；出租所得正常记入企业损益。

2、房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；

3、让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时好谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

4、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

企业租房怎么开发票

1、带上身份证去地税局办税大厅开票，填写开票申请时只填写“租赁费”。相关内容：公司租房子只需要凭出租方提供的发票支付租金并在企业管理费用中列支。出租方可以凭个人身份证、租赁协议、支付单位证明（项目、金额、单位公章）到地税局申请开具发票并缴纳税收。

2、个人出租用于经营的：房产税＝租金收入＊12％；营业税＝租金收入＊5％；城建税与教育费附加＝营业税＊10％；印花税＝租金收入＊0.1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。

公司出租房屋交什么税

企业租房的时候应该注意什么

企业租房怎么开发票

最新百科更多>

热门楼盘更多>