选房后不想要了怎么退定金
来源：楼团团分类：签约认购
文章摘要：购房者在买房认购之前，一般都会先交纳购房定金，等开盘之后就可以选房，那么如果选房后不想要了怎么退定金？
1、购房者选房后不想要了的话，可以与开发商协商退还定金事宜，不过需要注意的是，如果没有约定退还的话，定金一般是不退的。
2、如果在交购房定金前有约定，退定金事宜，可以直接按照约定的来退还。
哪些条件下可以退定金
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
3、符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
4、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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