二手房过户是到哪个地方去办理
来源：楼团团分类：二手房过户
二手房过户是去当地的房产交易中心，办理过户过户的手续需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。过户完成以后就需要支付剩余的尾款了，此后买家只需要等房产证下来就行了。
二手商品房买卖流程是怎样的
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
最新百科更多>
-
二手房卖房子过户前注意什么
2022-09-12 19:50:36
-
卖二手房对方贷款何时收到全款
2022-09-12 19:50:36
-
20年以上的老房子只能全款吗
2022-09-12 19:50:36
-
二手房如何进行网签
2022-09-12 19:50:36
-
二手房网签过户要注意什么
2022-09-12 19:50:37
-
二手房网签完多久办理过户
2022-09-12 19:50:37
