网签一般多久完成

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：网签是要去房地产相关部门进行备案的，然后并公布在网上，这样使交易透明化，那么网签一般多久完成?

购房者签订最好房屋买卖合同以后，开发商会将房屋合同上交给房管局进行备案，通常需要三十天左右的时间，如果购房者选择按揭购房，网站签订的时间一般也需要三十天左右，待手续申办最好后，签约中心会通知购房者来领取房屋买卖合同。

网签有什么作用

网签在房地产交易过程中是非常重要的，说得简单点它具有防止房屋“一房多卖”的作用，说起一房多卖大家都是非常害怕的，所以就有了网签这个流程。新房一般是在签订购房合同时就在线上网签了，一般开发商会有身份采集器，直接采集身份证信息在房管部门的官网上网签，当然也有线下签订的，在签合同时可以询问开发商。二手房一般由中介在房管部门网上进行网签，买卖双方不用管，如果是自由交易，可以去当地房管局进行网签打印。

不管是新房还是二手房，只要在网上签订了网签合同，那么在未撤销的情况下，此套房子是不能进行二次网签的，这样就能防止“一房多卖”。如果我们因为某种原因终止了交易，如果是新房，可以和开发商沟通撤销网签即可，如果是二手房，可以和房东沟通好后双方去房管局现场撤销网签。网签撤销后，此套房屋可以重新网签。

网签后多久能拿到房产证

其实网签和拿房产证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的，但是想要办理房产证是需要先经过网签的。

如果购买的是二手房，只要满足房屋没有查封或者抵押信息，可以正常交易的情况，那么拿上网签合同就可以办理过户，一般情况下过户只需耗时几个工作日就可以拿到购房者的房产证，比新房拿房产证的时间快了很多。